Construction d’une maison contemporaine en centre-ville de Rennes (35)
Cette construction en centre-ville de Rennes a nécessité une approche architecturale et réglementaire particulièrement fine afin de s’inscrire dans un contexte urbain contraint. Le projet a été conçu dans le respect du PLU, tout en permettant la création d’une maison sur deux niveaux habitables.
Pour répondre aux règles d’urbanisme, le rez-de-chaussée a été implanté à trois mètres en contrebas du terrain naturel, une solution technique permettant de limiter l’impact volumétrique du bâtiment tout en optimisant les surfaces et les usages intérieurs. Ce travail d’implantation a été un élément clé de la conception globale du projet.
L’orientation de la maison privilégie une ouverture plein sud, associée à des brise-soleil extérieurs, afin de maîtriser les apports solaires. Cette stratégie permet de bénéficier de la lumière naturelle et des apports thermiques en hiver, tout en limitant les surchauffes estivales, assurant ainsi un bon niveau de confort tout au long de l’année.
La structure métallique a été retenue pour sa finesse et ses qualités structurelles, offrant une grande liberté architecturale et une lecture claire des volumes. Le choix de matériaux bruts, volontairement conservés visibles, participe pleinement à l’identité contemporaine du projet. En façade, le bardage en mélèze en faux claire-voie apporte chaleur et rythme à l’ensemble.
Enfin, le projet intègre un bassin de nage à contre-courant, venant compléter les usages de la maison et renforcer la qualité de vie des occupants, au cœur même de la ville.
Cabinet D. Tranquille - Maître d’œuvre à Rennes, Chantepie, Cesson-Sévigné, bassin Rennais, sud Manche, Dinard, Saint-Malo
